老屋翻新不只是重新裝修，更是一次從生活需求、空間機能到結構安全的全面檢視。
比起新成屋，老屋翻修往往有更多未知挑戰，但只要掌握幾個關鍵細節，就能有效降低風險、打造理想的全新居所。
 

1. 結構安全檢查

老屋使用年限長，第一步一定是確認結構是否安全，包括：樑柱是否有裂縫、鋼筋外露、地基是否下陷等問題。建議請專業結構技師或設計團隊進行評估，必要時再加強補強或整修。

2. 水電管線更新

水電管線老舊是老屋最常見的問題，包含電線不符現行規格、水管生鏽或漏水。翻修時應全面汰換、重新佈線，避免日後因小失大。

3. 防漏與防潮處理

地下室、衛浴、陽台等區域容易有滲水、壁癌問題。除了更換磁磚、防水層施工，也要注意通風與排水設計，避免日後潮濕發霉。

4. 格局是否需要調整

許多老屋原始格局不符現代生活需求，可能動線不佳、空間分配不合理。透過重新配置隔間牆、開放式設計或加入收納機能，可以讓老屋煥然一新、更適合居住。

5. 法規與申請流程

若有涉及增建、變更用途或拆除牆面，一定要確認是否符合建築法規與當地規範，必要時需申請建築許可，避免違建爭議。

6. 保留與創新平衡

許多老屋擁有懷舊元素，例如老花磚、老窗框、磨石子地等，翻修時可依情況部分保留並結合新設計，創造「舊中有新、新中有情」的獨特氛圍。

瀧濠空間設計｜解構日常，重構美感

好的翻修，能讓空間延續溫度，也為家注入新的靈魂。